Oggi, gli studenti in Italia rappresentano un “popolo”, secondo il Sole 24ore si parla di:

  • 800 mila studenti fuori sede (di cui solo il 6% trova alloggio presso le residenze universitarie) e
  • 55 mila studenti stranieri

che si rivolgono al mercato immobiliare alla ricerca di alloggi distanti dall’università non più di 15 minuti a piedi o particolarmente vicini alle fermate dei mezzi pubblici.
Affacciarsi al mercato degli studenti può, dunque, rappresentare un’occasione unica per i costruttori interessati a mettere a reddito gli immobili invenduti, o intenzionati a dare nuova vita ad uffici "difficili".

Garantirsi una buona resa dagli affitti per studenti è remunerativo ma al contempo piuttosto complicato. Per assicurarti una rendita costante è necessario:

  • Conoscere molto bene il mercato degli studenti
  • Sapere come promuovere gli immobili in universtità
  • Essere strutturati per un mercato ciclico che nei picchi richiede la capacità di organizzare decine di soprallughi
  • Avere la competenze per gestire i rapporti con numerosi conduttori per ogni appartamento
  • Intervenire nel rapporto di convivenza tra gli inquilini
  • Gestire le utenze
  • Gestire le manutenzioni e i danni
  • Farsi carico delle eventuali insolvenze

Con Phosphoro, il costruttore, delegando tutta l'operatività connessa alla locazione/gestione, rimane “costruttore” e si giova nel contempo di importanti vantaggi:

  • Può ampliare il mercato di riferimento: potrà, ad esempio, vendere alle famiglie che intendono acquistare un immobile per i propri figli (studenti fuori sede)
  • Vendere più velocemente: gli immobili per studenti hanno tassi di resa particolarmente appetibili e grazie alla “gestione chiavi in mano” saranno particolarmente appetibili per un investitore.
  • Ottenere un guadagno immediato e costante a copertura dei costi fissi

Ha degli immobili in stallo? O vuole conoscere meglio i nostri servizi? Ci contatti valuteremo con piacere la sua situazione!

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Ampli il mercato di riferimento: la messa a reddito degli immobili crea sacche di potenziali interessati all’acquisto

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E' più facile vendere in un contesto “vivo e vissuto” piuttosto che proporre immobili in un “deserto di cemento”