Servizio GARANZIA DANNI - ZERO PENSIERI

ABBONAMENTO SERVIZIO “GARANZIA DANNI - ZERO PENSIERI”

Premesso che con questo abbonamento, il SOGGETTO GESTORE*:

• garantisce la manutenzione ordinaria in capo al Conduttore nel limite annuo di € 2.000;
• non assume altre obbligazioni né presta alcuna garanzia relativa alla manutenzione oltre a quanto espressamente ivi previsto e regolato;
• non è responsabile di danni diretti o indiretti derivanti da eventi di carattere eccezionale;
• non è responsabile degli interventi di manutenzione dovuti a qualsiasi danno, diretto o indiretto, provocato da dolo, imprudenza o imperizia del Conduttore.

Si conviene e si stipula quanto segue:

1) Oggetto del contratto

SOGGETTO GESTORE*, alle condizioni sotto indicate, si obbliga a fornire al Conduttore, che accetta, il servizio di manutenzione ordinaria da eseguirsi con modalità specificate nei successivi paragrafi.

2) Durata del Contratto

Il presente contratto è efficace a partire dal giorno in cui il Conduttore versa la prima quota di abbonamento e resta valido fintanto che il Conduttore continua a versare tale quota. Pertanto, si ritengono ricomprese nel presente abbonamento le manutenzioni segnalate al momento in cui la quota è regolarmente versata.

Fermo restando quanto al capoverso precedente, le parti si riservano il diritto di recedere in qualsiasi momento comunicandolo per iscritto a mezzo e-mail all’altra parte con un preavviso minimo di 30 giorni.

3) Immobile a cui si riferisce il servizio

Gli interventi di manutenzione concordati con il presente contratto saranno effettuati presso l’immobile locato dal Conduttore.

4) Standard di efficienza e disponibilità del servizio manutenzione

Il servizio di manutenzione è effettuato dal SOGGETTO GESTORE* in modo da garantire che l’immobile resti in buona efficienza e nel medesimo stato in cui è stato consegnato al Conduttore.

A titolo esplicativo ma non esaustivo, il SOGGETTO GESTORE* si fa carico della:

• Manutenzione ordinaria delle rubinetterie, scarichi e degli impianti di condizionamento
• Riparazione o sostituzione di prese e interruttori elettrici
• Riparazione di elementi come serrature, maniglie di porte e finestre, lampadine, tapparelle e accessori ed elementi di arredo
• Manutenzione di elettrodomestici

Il SOGGETTO GESTORE* ha diritto di disporre il servizio di manutenzione, secondo la propria esperienza ed in funzione della propria organizzazione purché fornisca le prestazioni dovute. Il SOGGETTO GESTORE* si riserva il diritto di operare organizzando i tempi d’intervento in funzione delle priorità e del carico di lavoro esistenti al momento della segnalazione.

5) Obblighi del Conduttore

Il Conduttore deve:

1. Segnalare il danno, immediatamente e secondo le modalità previste nel contratto di locazione.
2. Permettere al personale tecnico del SOGGETTO GESTORE* libero accesso all’immobile e ai luoghi interessati alla manutenzione
3. Evitare qualsiasi intervento di terzi per la manutenzione senza preventiva autorizzazione del SOGGETTO GESTORE*
4. Fornire eventuale energia elettrica, acqua ed altri servizi necessari al regolare svolgimento delle operazioni manutentive

6) Canoni di manutenzione

Il Conduttore si obbliga a corrispondere al SOGGETTO GESTORE* un canone mensile pari a € 15,00 (pari a € 180,00 annuali) da corrispondersi contemporaneamente al versamento del canone di locazione o in un’unica soluzione anticipata.

7) Variazione del canone di manutenzione

Una volta l’anno il Soggetto gestore* può modificare il costo del servizio comunicandolo al Conduttore, via e-mail e con preavviso di 30 giorni, fermo restando il diritto di recesso di quest’ultimo.

8) Fatturazione e termini di pagamento

Il canone di manutenzione verrà fatturato mensilmente o in un’unica rata annuale, a seconda del metodo di pagamento prescelto.

In caso di mancato pagamento o di ritardo rispetto ai termini sopraindicati, il SOGGETTO GESTORE* ha facoltà di interrompere immediatamente il servizio di manutenzione.

9) Limiti di responsabilità

Restano esclusi dai costi di manutenzione coperti dal presente abbonamento:

• I danni provocati per dolo, imprudenza e imperizia (a titolo esemplificativo e non esaustivo: danni da mancate pulizie tipo malfunzionamento della cappa aspiratrice e/o degli augelli dei fornelli; vetri e/o porte rotte a causa di incuria nella chiusura, etc.)
• La tinteggiatura e la revisione periodica della caldaia (il pagamento dei quali è già regolato nel contratto di locazione di cui la presente scrittura costituisce allegato). Resta inclusa, invece, la manutenzione ordinaria della caldaia
• Furti e danni causati da furti
• Incendio e conseguenti danni

Inoltre, per quanto concerne i danni verificatisi nelle zone comuni e dunque sotto la responsabilità di tutti gli inquilini conduttori dell’immobile, il presente abbonamento copre esclusivamente i costi per gli interventi di manutenzione a copertura della quota-parte imputabile all’inquilino sottoscrittore il presente contratto.

10) Disposizioni Generali

Qualsiasi modifica al presente contratto dovrà risultare da atto scritto e firmato dalle parti. Né il presente contratto né i diritti da esso derivanti potranno essere ceduti o comunque trasferiti a terzi dal Conduttore senza autorizzazione scritta del SOGGETTO GESTORE*.

Si specifica che, ove al termine della locazione, il Conduttore non abbia segnalato la necessità di eventuali interventi di manutenzione per danni a lui stesso imputabili, ma sia l’inquilino subentrante a compiere la segnalazione, tali interventi di manutenzione eccedendo quanto previsto dal presente contratto saranno addebitati in sede di conguaglio finale al Conduttore.

11) Foro competente

Per qualsiasi controversia è competente esclusivamente il Foro di Trento.